Акимат города Балхаш
Официальный сайт
poisk

Объявления

08.11.2019

Как избежать обмана при заключении договора долевого строительства


ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ:

  • Основные сведения о застройщике, уполномоченной компании и подрядчике (наименование, юридический адрес, опыт работы, реализованные проекты строительства жилых домов);
  • Наличие документов, подтверждающих право на земельный участок. Это могут быть договор аренды или купли-продажи на земельный участок;
  • Наличие договора о предоставлении гарантии, заключенного с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства», и его основных условиях в случае организации долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»;
  • Наличие разрешения местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков в случае организации долевого участия в жилищном строительстве способом участия в проекте банка второго уровня или способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

В случае если компания не предоставляет вам запрашиваемую информацию, вы вправе обратиться в местный исполнительный орган.

Правоотношения сторон, связанные с долевым участием в жилищном строительстве, оформляются договором о долевом участии в жилищном строительстве.

Договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе по месту нахождения жилого дома (пункт 1 статьи 11 Закона).

Типовая форма договора о долевом участии в жилищном строительстве утверждена приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года №345.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов. Сделка по привлечению денег физических и юридических лиц для строительства, совершенная в нарушение требований Закона, признается недействительной.

В тексте договора о долевом участии в жилищном строительстве нужно обратить внимание на:

  • Предмет договора: площадь квартиры, блок (подъезд), условный номер квартиры, наименование жилого дома, место расположения объекта (адрес), срок сдачи объекта, планировка квартиры;
  • Стоимость квартиры (одного квадратного метра) и график оплаты;
  • Права и обязанности уполномоченной компании и дольщика;
  • Порядок и сроки приема-передачи доли;
  • Обстоятельства непреодолимой силы;
  • Ответственность сторон.

 

 

Данная статья была скопирована с официального сайта Генеральной прокуратуры Республики Казахстан (ссылка http://prokuror.gov.kz/rus/sovet-7-kak-izbezhat-obmana-pri-zaklyuchenii-dogovora-dolevogo-stroitelstva)



Вернуться назад

01.01.1970
01.01.1970
01.01.1970

Прогноз погоды

В Балхаше: ясно, Влажность 29%, Давление 719, ветер 5 м/с

Курсы валют

USD 388.81
Euro 429.01
Рубль 6.08

Голосование

Получали ли Вы электронные услуги на портале электронного правительства? ОтветитьАрхив опросов
© 2007-2019 Информационный портал акимата города Балхаш При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна
Яндекс.Метрика
© 2019 Разработка и поддержка: Интернет-компания «Creatida»
На главную
Назад
Вверх